내 집 마련의 필수 아이템인 주택청약종합저축, 하지만 급전이 필요하거나 다른 이유로 해지를 고민하는 분들이 많습니다. 청약통장은 해지하는 순간 그동안 쌓아온 가입 기간과 납입 횟수가 모두 사라지므로 신중해야 합니다. 청약통장 해지 방법과 함께 해지 전 반드시 체크해야 할 주의사항을 정리해 드립니다. 지금 바로 확인해 보세요.
1. 모바일 앱을 통한 비대면 해지 방법
최근에는 은행 영업점에 방문하지 않고도 스마트폰 앱을 통해 간편하게 해지할 수 있습니다. 단, 가입 은행의 모바일 뱅킹 앱이 설치되어 있어야 하며 본인 인증 수단이 필요합니다.
- 은행 앱 접속: 주택청약에 가입된 은행(국민, 신한, 우리, 농협 등)의 앱을 실행합니다.
- 계좌 관리 메뉴: '전체 메뉴' 또는 '마이페이지'에서 [계좌 관리] 또는 [예적금 해지]를 선택합니다.
- 청약 계좌 선택: 해지하고자 하는 주택청약종합저축 계좌를 선택합니다.
- 본인 인증: 간편 비밀번호, 지문 인증, OTP 등을 통해 본인 확인 절차를 거칩니다.
- 해지 완료: 원금과 이자가 연결된 입출금 계좌로 즉시 입금됩니다.
※ 주의: 일부 은행은 야간이나 주말에는 해지가 제한될 수 있으므로 평일 업무 시간(오전 9시 ~ 오후 4시) 이용을 권장합니다.
2. 은행 영업점 방문 해지 방법
스마트 기기 사용이 어렵거나 타인 명의(미성년자 자녀 등)의 통장을 해지해야 할 때는 직접 은행을 방문해야 합니다.
- 본인 방문 시: 신분증, 청약통장 원본(분실 시 생략 가능)
- 미성년자 자녀 통장 해지 시: 법정대리인 신분증, 가족관계증명서(상세), 자녀 기준 기본증명서(상세), 도장
- 절차: 번호표 수령 → 상담 창구 이동 → 해지 신청서 작성 → 환급금 수령
3. 청약통장 해지 시 발생하는 불이익
해지 버튼을 누르기 전, 아래 3가지 사항을 반드시 확인하세요. 한 번 해지하면 복구가 불가능합니다.
① 가입 기간 및 납입 횟수 소멸
청약 가점제에서 가입 기간은 매우 중요한 요소입니다. 해지 후 재가입하면 0일부터 다시 시작해야 하므로 당첨 확률이 급격히 낮아집니다.
② 연말정산 소득공제 혜택 반환
그동안 청약통장으로 소득공제 혜택을 받았다면, 가입일로부터 5년 이내 해지 시(국민주택규모 초과 주택 당첨 제외) 추징금이 발생할 수 있습니다.
③ 예금담보대출 활용 불가
급전이 필요한 것이라면 해지 대신 '청약저축 담보대출'을 고려해 보세요. 납입금의 약 90~95%까지 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있어 청약 자격은 유지하면서 자금을 마련할 수 있습니다.
4. 해지 대신 선택할 수 있는 대안
단순히 돈이 필요해서 해지하는 것이라면 다음과 같은 방법을 추천합니다.
- 납입 중단: 청약통장은 미납한다고 해서 기존 자격이 상실되지 않습니다. 잠시 납입을 멈추고 자격만 유지하세요.
- 청약담보대출: 가장 추천하는 방법으로, 예금 금리에 약 1% 정도 가산된 금리로 이용 가능합니다.
- 청년 주택드림 청약통장 전환: 만 19세~34세라면 일반 청약보다 금리가 높은 청년 전용 통장으로 전환하여 혜택을 극대화하세요.
5. 요약 및 마무리
청약통장 해지는 [모바일 앱]이나 [신분증 소지 후 은행 방문]을 통해 아주 간단하게 처리할 수 있습니다. 하지만 한 번의 선택으로 수년간 쌓아온 내 집 마련의 기회가 사라질 수 있다는 점을 잊지 마세요. 해지 전 담보대출 가능 여부를 반드시 먼저 확인하시길 권장합니다.
